「隱形女首富」:花「40億」接盤李嘉誠,還手握「8百億」物業,一年「收租20多億」

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說到利蘊蓮這個名字,估計很多中國人都不知道。不過最近利蘊蓮卻做了一件大事,利蘊蓮花了40億接盤了李嘉誠在上海的世紀盛薈廣場。這個廣場是李嘉誠在2005年買下地皮然後開建的。

項目已經竣工了,但是還沒正式開業。李嘉誠囤了16年,一轉身就賣出了40億,賺得是盆滿缽滿。當時利蘊蓮可以拿出40億來接盤李嘉誠,也說明了利蘊蓮的實力。利蘊蓮是真正的隱形女首富。

在中國有一些女富豪是假的富豪,比如說曾經的女首善何巧女,她的200多億身家都是來自股票,而當她的東方園林市值暴跌之後,她就一無所有了。

利蘊蓮則不一樣,她的公司市值才200多億,所以她的帳面身家才100多億,但是她的真正身家至少是千億級別。利蘊蓮單單是在香港就控制了價值800億的物業,單單是香港銅鑼灣的希慎廣場市值就超過了百億。另外還有利園、利舞臺等等物業。

銅鑼灣是香港的商業中心,這裡有著名的時代廣場,全球租金最高的羅素街也是在這裡。利蘊蓮就是銅鑼灣的地王。他的爺爺在100年之前花了350萬買下了銅鑼灣大片的地皮,後來規定後人只租不賣。利蘊蓮如今單單是在銅鑼灣一年就可以收租20多億。

熟悉香港地產市場的朋友就知道,過去幾年因為中環租金太高了,所以租金價格較低的銅鑼灣是承接了大量逃離中環的租客,所以利蘊蓮也是成為了最大的贏家。

在如今這個大環境下,很多地產公司日子都不好過,現在能夠自保就不錯了,更別說拿錢出來收購別人的資產,連萬科手握1800多億現金都變得非常謹慎。利蘊蓮可以在這個時候拿出40億,也說明她的實力。

另外利蘊蓮在上海還有一座著名的恒隆廣場,這座物業如今的市值至少超過了800億,一年的租金收入高達20多億。這個項目是利蘊蓮家族跟香港另外一個豪門陳啟宗家族一起開發的,如今也成為了內地商業地產的標杆項目。

那麼利蘊蓮到底是什麼人,她為何可以成為隱形女首富,坐擁如此多的收租資產呢?利蘊蓮的成功,一方面是自己的努力,另外一方面是爺爺跟媽媽留下的資產。

利蘊蓮的爺爺就是香港大名鼎鼎的公煙大王利希慎。利希慎是出生在美國夏威夷的華人。利希慎的父親早年去美國淘金,所以利希慎是在美國出生的。因為在美國出生,利希慎也學會了一口流利的英語。

利希慎長大之後跟著父親回到了香港,到了香港皇仁書院讀書。這個學校可以說是一個傳奇,當年孫先生也曾經在這裡讀書,另外後來的何鴻燊跟霍英東也是從這裡畢業出去的。

利希慎先是在這裡讀書,畢業之後又留在這裡教書,成為了一個英語老師。當時懂得中文跟英文的人非常少。洋行跟中國做生意就需要這樣的人才,于是利希慎後來成為了洋行的買辦。買辦雖然職位不高,但是作為中間人卻可以獲得巨大的利益,他們可以中國的物資賣給洋行,又可以把洋行的物資賣給中國。何鴻燊的爺爺何福,還有何福的哥哥何東也是當時洋行的買辦。

利希慎就靠此賺到了第一桶金,當時利希慎最賺錢的生意就是公煙了。這也是後來利希慎家族爭議最大的地方,也讓利希慎年紀輕輕就付出生命的原因。當時南方的公煙都被利希慎給壟斷了,他也因此積累了龐大的財富,成為了跟何東齊名的大富豪。

利希慎當時也娶了好幾個太太,生了很多子女。利希慎發家之後,也開始想要轉行發展正道,于是他就在香港投資房地產。當時利希慎花了350萬從怡和洋行手中買下了銅鑼灣的大片土地。

不過就在利希慎事業如日中天的時候,他在20年代的時候突然被人刺殺了。利希慎去世的時候才40來歲。利希慎去世之後,他們家族的人懸賞幾萬元尋找兇手,不過至今都是一個無頭公案。

利希慎去世之後,他的兒子利孝和繼承了家族的資產。利孝和後來娶了上海大家族的千金陸雁群。利孝和也是一個生意好手,他聽從的父親的話,沒有賣掉銅鑼灣的地皮,一直留在收租,並且蓋了很多物業來收租。

從20年代開始,利家靠著收租就是香港的頂級豪門了。利孝和後來又投資了汽水工廠,還跟邵逸夫一起合作,成立了TVB。不過之後也是因病去世,利孝和去世之後,陸雁群成為了家族的接班人。

陸雁群雖然是女流之輩,卻是非常有商業眼光,她認為汽水對健康沒有幫助,于是就把汽車工廠賣掉,之後又是大舉入股了幾十家上市公司。另外陸雁群把銅鑼灣的很多舊物業拆掉,重建成新的物業,獲得了巨大的成功。

陸雁群也是香港的頂級名媛,跟李嘉誠、邵逸夫等人關係非常好。當時每次TVB台慶,陸雁群都會出現,陸雁群每次都是精心打扮。陸雁群今年已經96歲了,但是依然保養得非常好,幾乎看不到什麼皺紋,這才是最神奇的地方。

陸雁群年紀大了之後,就把生意交給了女兒利蘊蓮。利蘊蓮年輕的時候曾經在澳大利亞留學,如今她還是國泰航空有限公司、中電控股有限公司、來寶集團有限公司(于新加坡交易所有限公司上市)及香港上海滙豐銀行有限公司之獨立非執行董事。

利蘊蓮絕對不是一個簡單的女人,她還在接手家族事業之前,曾經在多家的國際投行工作,並且擔任高層的工作,這也證明了利蘊蓮的能力。

這次利蘊蓮接盤李嘉誠,也是讓她大大露面了。其實像利蘊蓮這樣的,才是真正的隱形富豪。

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